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台南美美房屋 摩根１６８美套房加大平車
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：538 萬 (含車位價)
- 參考單價：28.82 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
中華東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1衛
- 總坪數：18.665 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：6.219 坪
- 附屬建物面積：0.414 坪
- 共同使用：12.032 坪
- 車位坪數：8.416 坪
- 土地面積：0.968 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：18 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 套房
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於預算有限、重視生活便利性的首購族或投資客而言，具備相當的購買價值。總價 538 萬元能取得東區中華東路二段含車位的套房，單價與地段優勢明顯，且家具家電齊全，可大幅降低初期入住門檻。主要考量在於 18 年屋齡可能帶來的維護隱憂，以及單房格局對未來家庭規劃的局限性。若購屋目的明確為投資收租或兩人生活過渡，此屋是性價比極佳的選擇；若有長期多代同堂或高增值期待，則需再斟酌屋齡對價值的影響。
問與答
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